Assensvej 41

Villa · 147 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.281 kr/m².2.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.343 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.214.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.145.000 kr.
2019jun.Ejerskifte975.000 kr.
2003Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 8 4700 Næstved	146 m²	322 m	04-10-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Assensvej 46 4700 Næstved	158 m²	138 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Assensvej 36 4700 Næstved	132 m²	30 m	11-06-2025	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Assensvej 27 4700 Næstved	130 m²	134 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Assensvej 31 4700 Næstved	176 m²	96 m	27-10-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Assensvej 35 4700 Næstved	181 m²	58 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Assensvej 37 4700 Næstved	183 m²	35 m	26-03-2024	1.845.000 kr.	10.082 kr./m²
Assensvej 33 4700 Næstved	88 m²	76 m	25-05-2025	1.570.000 kr.	17.841 kr./m²
Nyborgvej 25 4700 Næstved	146 m²	115 m	25-12-2025	2.185.000 kr.	14.966 kr./m²
Fåborgvej 23 4700 Næstved	150 m²	171 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu