Borrelyngvej 20, Rutsker, 3790 Hasle — Villa · 188 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 10.233 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.270 kr/m².1.764.300 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.346.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	2,6 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Krakvej 2, Rutsker 3790 Hasle	237 m²	1,4 km	12-03-2026	1.875.000 kr.	7.911 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	4,0 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	2,0 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	2,2 km	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	4,9 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Storegade 93, Hasle 3790 Hasle	199 m²	4,7 km	18-09-2024	1.795.000 kr.	9.020 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	1,9 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	4,5 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	5,1 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu