Gartnervej 12

Villa · 238 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 4.725 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Kolding Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.541 kr/m².3.936.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.262.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,17 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2010Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1980apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsagergyde 18, Anslet 6100 Haderslev	243 m²	1,4 km	25-08-2026	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Havsagergyde 36, Anslet 6100 Haderslev	183 m²	1,3 km	21-12-2025	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Gravenshovedvej 21, Anslet 6100 Haderslev	207 m²	2,6 km	16-11-2023	5.550.000 kr.	26.812 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup 6100 Haderslev	226 m²	3,7 km	22-04-2024	2.370.000 kr.	10.487 kr./m²
Anslet Landevej 26 6100 Haderslev	120 m²	601 m	15-02-2024	17.250.000 kr.	143.750 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	3,6 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	3,8 km	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	3,5 km	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	294 m²	3,1 km	22-06-2026	3.250.000 kr.	11.054 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	4,2 km	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu