Grønlandsvej 9

Villa · 104 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.750 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.920 kr/m².3.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 17.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-35,60 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.552.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
27. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022apr.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 12 4681 Herfølge	200 m²	35 m	28-01-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	660 m	03-08-2026	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	660 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	1,2 km	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	1,7 km	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Vordingborgvej 105B, 4 4681 Herfølge	123 m²	319 m	30-03-2026	9.100.000 kr.	73.984 kr./m²
Præstevænget 10 4681 Herfølge	110 m²	1,4 km	12-12-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	1,7 km	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	1,4 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	1,4 km	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu