Toftegårdsvej 1, 5471 Søndersø — Villa · 98 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.955 kr/m².1.065.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 10.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering945.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2015majEjerskifte
2003majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	130 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	110 m	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	93 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	161 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Thorvaldsvej 6 5471 Søndersø	103 m²	352 m	26-09-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	689 m	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	353 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	165 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	545 m	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	573 m	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu