Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9550 Mariager

Hadsundvej 116

Villa · 329 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 48.854 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
48854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.460 kr/m².2.110.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 12.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk329 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)48854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.099.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,93 pct. siden dec. 2022
483k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20224.300.000 kr.I dag · vores estimat3.099.135 kr.Markedet · 1992994.896 kr.Markedet · 1993742.553 kr.Markedet · 19941.552.222 kr.Markedet · 19951.306.130 kr.Markedet · 19961.352.190 kr.Markedet · 1997587.265 kr.Markedet · 19981.737.449 kr.Markedet · 19992.207.919 kr.Markedet · 20001.790.418 kr.Markedet · 20011.988.147 kr.Markedet · 20021.676.913 kr.Markedet · 20031.945.706 kr.Markedet · 20042.146.396 kr.Markedet · 20051.645.000 kr.Markedet · 20062.379.986 kr.Markedet · 20073.111.024 kr.Markedet · 20083.264.996 kr.Markedet · 20091.874.642 kr.Markedet · 20103.910.494 kr.Markedet · 20112.772.154 kr.Markedet · 20121.853.586 kr.Markedet · 2013934.031 kr.Markedet · 20141.899.646 kr.Markedet · 20152.538.893 kr.Markedet · 20163.558.464 kr.Markedet · 20171.942.416 kr.Markedet · 20183.065.293 kr.Markedet · 20192.617.195 kr.Markedet · 20202.281.286 kr.Markedet · 20213.079.440 kr.Markedet · 20223.346.259 kr.Markedet · 20233.384.752 kr.Markedet · 20242.486.582 kr.Markedet · 20253.813.439 kr.Markedet · 20263.298.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.099.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 62
9550 Mariager		178 m²4,0 km22-04-20263.200.000 kr.17.978 kr./m²
Storegade 86, Assens
9550 Mariager		257 m²1,7 km31-01-20241.775.000 kr.6.907 kr./m²
Nordre Industrigade 8, Assens
9550 Mariager		220 m²1,4 km09-07-20241.560.000 kr.7.091 kr./m²
Engbergsvej 7, Assens
9550 Mariager		223 m²2,0 km16-09-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Kongsdalparken 14, Assens
9550 Mariager		174 m²1,2 km25-07-20244.200.000 kr.24.138 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens
9550 Mariager		182 m²1,7 km23-06-20241.180.000 kr.6.484 kr./m²
Spurvevej 11, Assens
9550 Mariager		206 m²2,6 km03-10-20241.080.000 kr.5.243 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens
9550 Mariager		171 m²1,9 km21-11-20231.500.000 kr.8.772 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens
9550 Mariager		177 m²2,5 km17-07-20261.835.000 kr.10.367 kr./m²
Oxendalen 22
9550 Mariager		313 m²6,9 km05-10-20252.920.000 kr.9.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden