Violvej 6

Villa · 226 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.304 kr/m².3.058.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.362.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
27. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.610.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	325 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	225 m	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	541 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	373 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	562 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Blåmunkevej 5 8450 Hammel	200 m²	131 m	19-02-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Valmuevej 5 8450 Hammel	195 m²	208 m	19-03-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	235 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	914 m	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	172 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu