Træløbervej 4, Ll Kongsmark

Fritidshus · 50 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 50 m².989.850 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.019.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2020jul.Ejerskifte825.000 kr.
1980Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Træløbervej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	66 m²	101 m	24-04-2024	1.165.000 kr.	17.652 kr./m²
Træløbervej 2, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	24 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Tranevej 7, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	51 m²	333 m	09-09-2026	1.225.000 kr.	24.020 kr./m²
Bysvalevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	52 m²	198 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Lindesværmervej 11, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	648 m	22-07-2026	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Bøgenonnevej 3, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	735 m	22-01-2026	927.500 kr.	18.550 kr./m²
Sløruglevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	54 m²	315 m	02-11-2024	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Sortspættevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	55 m²	268 m	07-08-2026	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	344 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Skovpibervej 12, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	55 m²	345 m	29-02-2024	865.000 kr.	15.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu