Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Gyrstinge Skovhuse 34, Gyrstinge

Villa · 270 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.058 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.972 kr/m².2.467.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyrstinge gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.901 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.319.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,13 pct. siden apr. 2019
536k3,2M5,8M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.820.000 kr.21. apr. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat1.319.608 kr.Markedet · 19921.022.760 kr.Markedet · 19934.373.190 kr.Markedet · 19941.072.170 kr.Markedet · 19951.514.430 kr.Markedet · 19961.324.080 kr.Markedet · 19971.335.690 kr.Markedet · 19982.153.250 kr.Markedet · 19991.668.330 kr.Markedet · 20001.970.730 kr.Markedet · 20012.040.120 kr.Markedet · 20022.310.120 kr.Markedet · 20032.296.350 kr.Markedet · 20041.937.250 kr.Markedet · 20052.943.540 kr.Markedet · 20062.729.160 kr.Markedet · 20073.174.660 kr.Markedet · 20082.845.800 kr.Markedet · 20093.272.400 kr.Markedet · 20102.562.570 kr.Markedet · 20111.945.350 kr.Markedet · 2012536.490 kr.Markedet · 20131.552.230 kr.Markedet · 20142.571.480 kr.Markedet · 20152.016.360 kr.Markedet · 20162.363.850 kr.Markedet · 20172.827.440 kr.Markedet · 20184.216.590 kr.Markedet · 20193.014.820 kr.Markedet · 20202.664.090 kr.Markedet · 20213.403.890 kr.Markedet · 20223.202.200 kr.Markedet · 202311.052.180 kr.Markedet · 20243.339.090 kr.Markedet · 20253.118.770 kr.Markedet · 20263.796.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
21. apr. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.319.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge
4173 Fjenneslev		210 m²277 m05-08-20242.225.000 kr.10.595 kr./m²
Egerupvej 109
4173 Fjenneslev		325 m²2,0 km16-03-20263.400.000 kr.10.462 kr./m²
Ringstedvej 137A
4173 Fjenneslev		262 m²3,9 km19-08-20252.350.000 kr.8.969 kr./m²
Harpeager 6, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		188 m²2,2 km07-02-20242.325.000 kr.12.367 kr./m²
Margrethevej 5
4173 Fjenneslev		250 m²4,1 km26-03-20251.595.000 kr.6.380 kr./m²
Stokholtsvej 31
4173 Fjenneslev		152 m²1,4 km31-03-20242.100.000 kr.13.816 kr./m²
Stokholtsvej 50
4173 Fjenneslev		159 m²1,7 km26-05-20251.800.000 kr.11.321 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		167 m²2,2 km04-11-20253.662.500 kr.21.931 kr./m²
Rosenvænget 5
4173 Fjenneslev		214 m²3,8 km24-01-20241.275.000 kr.5.958 kr./m²
Valborgvej 4
4173 Fjenneslev		220 m²4,0 km19-01-20263.942.000 kr.17.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden