Prisvurdering · 5550 Langeskov

Rypevænget 15

Villa · 179 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.196 kr/m².2.221.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.356.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.380.007 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevænget 3 5550 Langeskov	121 m²	146 m	24-09-2025	1.880.000 kr.	15.537 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	326 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	343 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	97 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	386 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	912 m	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	246 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	745 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	723 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Falkevænget 8 5550 Langeskov	163 m²	514 m	18-10-2023	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu