Svenstrupvejen 38

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.860 kr/m².2.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvejen gns: 20.598 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi A2010 på 1961-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Vores vurdering2.128.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,53 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2015Ombygning
2011okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvejen 5 4130 Viby Sjælland	86 m²	3,1 km	16-06-2026	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Møllevej 4, Birkede 4130 Viby Sjælland	109 m²	361 m	15-07-2024	1.555.000 kr.	14.266 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	1,1 km	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	1,1 km	20-05-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Møllevej 18, Birkede 4130 Viby Sjælland	110 m²	875 m	20-02-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllevej 19 4130 Viby Sjælland	113 m²	639 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	2,0 km	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	2,2 km	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	2,0 km	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	1,9 km	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu