Havrevænget 31, 6990 Ulfborg — Villa · 156 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 1094 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.945 kr/m².1.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 6.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 15.220 kr/m²-57,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering994.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1978Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	214 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Havrevænget 34 6990 Ulfborg	132 m²	33 m	06-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Havrevænget 14 6990 Ulfborg	120 m²	200 m	26-11-2024	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Havrevænget 41A 6990 Ulfborg	100 m²	93 m	06-10-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	335 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	380 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	286 m	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	307 m	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Ove Krarupsvej 16 6990 Ulfborg	149 m²	490 m	07-10-2023	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	215 m	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu