Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fredensvej 12

Villa · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
778 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.491 kr/m².1.403.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 9.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.586.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,31 pct. siden jun. 2022
278k605k932k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2022900.000 kr.I dag · vores estimat1.586.767 kr.Markedet · 1992371.565 kr.Markedet · 1993374.900 kr.Markedet · 1994460.805 kr.Markedet · 1995475.525 kr.Markedet · 1996438.725 kr.Markedet · 1997363.975 kr.Markedet · 1998368.345 kr.Markedet · 1999446.200 kr.Markedet · 2000479.665 kr.Markedet · 2001451.030 kr.Markedet · 2002705.755 kr.Markedet · 2003705.065 kr.Markedet · 2004611.225 kr.Markedet · 2005453.560 kr.Markedet · 2006497.260 kr.Markedet · 2007679.305 kr.Markedet · 2008899.530 kr.Markedet · 2009796.490 kr.Markedet · 2010692.185 kr.Markedet · 2011865.835 kr.Markedet · 2012613.295 kr.Markedet · 2013773.835 kr.Markedet · 2014948.405 kr.Markedet · 2015747.960 kr.Markedet · 2016535.095 kr.Markedet · 2017966.000 kr.Markedet · 2018753.365 kr.Markedet · 2019866.640 kr.Markedet · 2020889.870 kr.Markedet · 2021883.315 kr.Markedet · 2022962.205 kr.Markedet · 2023741.635 kr.Markedet · 2024817.880 kr.Markedet · 20251.161.845 kr.Markedet · 2026984.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.586.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 16
7900 Nykøbing M		161 m²44 m26-05-20241.860.000 kr.11.553 kr./m²
Skjelholmvej 11
7900 Nykøbing M		117 m²361 m05-01-2026685.000 kr.5.855 kr./m²
Frederiksvej 6
7900 Nykøbing M		117 m²382 m27-07-20261.095.000 kr.9.359 kr./m²
Skjelholmvej 24
7900 Nykøbing M		114 m²542 m29-04-20251.270.000 kr.11.140 kr./m²
Jasminvej 28
7900 Nykøbing M		114 m²792 m08-08-20242.987.500 kr.26.206 kr./m²
Havevej 8
7900 Nykøbing M		124 m²237 m04-09-20241.695.000 kr.13.669 kr./m²
Fjordvej 17
7900 Nykøbing M		120 m²516 m31-07-20261.350.000 kr.11.250 kr./m²
Fjordvej 17
7900 Nykøbing M		120 m²516 m29-06-20261.350.000 kr.11.250 kr./m²
Grøndalsvej 5
7900 Nykøbing M		118 m²788 m04-09-2024995.000 kr.8.432 kr./m²
Enghavevej 8
7900 Nykøbing M		121 m²655 m17-06-2024750.000 kr.6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden