Hyrdevangen 1

Villa · 185 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.257 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.639 kr/m².3.867.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 29.825 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.342.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.575.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevangen 2 2640 Hedehusene	115 m²	18 m	19-01-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²
Hyrdevangen 15 2640 Hedehusene	114 m²	146 m	31-05-2026	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Hyrdevangen 15 2640 Hedehusene	114 m²	146 m	23-02-2026	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Hyrdevangen 16 2640 Hedehusene	96 m²	161 m	14-12-2023	3.451.000 kr.	35.948 kr./m²
Trappeløbet 6 2640 Hedehusene	184 m²	581 m	22-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Møllebovej 9 2640 Hedehusene	197 m²	144 m	17-07-2025	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	657 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Kallerupvej 12 2640 Hedehusene	163 m²	61 m	19-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	251 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	670 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu