Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Carl Nielsens Vej 23

Villa · 225 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
853 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.110 kr/m².4.585.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 25.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.853 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 285% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.630.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden dec. 2018
459k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20181.325.000 kr.14. jul. 20225.100.000 kr.I dag · vores estimat5.630.489 kr.Markedet · 19921.053.900 kr.Markedet · 1993815.625 kr.Markedet · 1994982.350 kr.Markedet · 1995921.825 kr.Markedet · 19961.512.000 kr.Markedet · 19971.089.000 kr.Markedet · 19981.696.950 kr.Markedet · 19991.597.500 kr.Markedet · 20001.699.425 kr.Markedet · 20011.304.775 kr.Markedet · 20021.551.825 kr.Markedet · 20031.768.725 kr.Markedet · 20041.740.600 kr.Markedet · 20051.978.875 kr.Markedet · 20062.542.050 kr.Markedet · 20072.705.400 kr.Markedet · 20082.936.025 kr.Markedet · 20092.287.800 kr.Markedet · 20103.260.925 kr.Markedet · 20112.999.925 kr.Markedet · 20122.430.450 kr.Markedet · 20132.574.675 kr.Markedet · 20142.561.850 kr.Markedet · 20153.246.525 kr.Markedet · 20162.939.625 kr.Markedet · 20173.189.825 kr.Markedet · 20183.532.275 kr.Markedet · 20193.564.900 kr.Markedet · 20204.294.800 kr.Markedet · 20214.014.225 kr.Markedet · 20223.990.150 kr.Markedet · 20233.976.875 kr.Markedet · 20244.316.625 kr.Markedet · 20254.687.425 kr.Markedet · 20264.029.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.630.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.325.000 kr.
  • 2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Nielsens Vej 4
9200 Aalborg SV		203 m²124 m05-05-20244.350.000 kr.21.429 kr./m²
Carl Nielsens Vej 19
9200 Aalborg SV		189 m²49 m17-06-20265.865.000 kr.31.032 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51
9200 Aalborg SV		190 m²140 m18-12-20245.350.000 kr.28.158 kr./m²
Carl Nielsens Vej 2
9200 Aalborg SV		189 m²123 m25-05-20254.670.000 kr.24.709 kr./m²
Carl Nielsens Vej 39
9200 Aalborg SV		172 m²38 m19-11-20234.980.000 kr.28.953 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15
9200 Aalborg SV		170 m²92 m11-09-20244.200.000 kr.24.706 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69
9200 Aalborg SV		171 m²235 m06-08-20264.490.000 kr.26.257 kr./m²
Carl Nielsens Vej 48
9200 Aalborg SV		165 m²102 m07-01-20264.400.000 kr.26.667 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1
9200 Aalborg SV		155 m²115 m27-02-20253.750.000 kr.24.194 kr./m²
Carl Nielsens Vej 21
9200 Aalborg SV		152 m²25 m13-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden