Høedvej 33, Høed

Landejendom · 230 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 1.996.383 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1996383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.738.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.120 kr/m².5.228.000 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1996383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.993.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,76 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 41.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.993.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg41.900.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	3,1 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	3,8 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	4,0 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	3,7 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	148 m²	2,3 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Aggersvoldvej 27, Aggersvold 4450 Jyderup	123 m²	1,7 km	02-11-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	2,8 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	3,6 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	5,4 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	6,9 km	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu