Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Herluf Trollesvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 594 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.662 kr/m².2.946.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.700.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden jul. 2017
680k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.610.000 kr.31. aug. 20212.400.000 kr.31. mar. 20222.610.000 kr.I dag · vores estimat2.700.356 kr.Markedet · 1992859.680 kr.Markedet · 1993855.520 kr.Markedet · 1994908.320 kr.Markedet · 1995765.280 kr.Markedet · 1996877.440 kr.Markedet · 19971.170.560 kr.Markedet · 19981.098.880 kr.Markedet · 1999796.800 kr.Markedet · 20001.106.720 kr.Markedet · 20011.403.520 kr.Markedet · 20021.316.160 kr.Markedet · 20031.297.280 kr.Markedet · 20041.540.160 kr.Markedet · 20051.556.640 kr.Markedet · 20062.103.360 kr.Markedet · 20072.043.200 kr.Markedet · 20082.432.480 kr.Markedet · 20092.105.600 kr.Markedet · 20101.777.760 kr.Markedet · 20111.886.400 kr.Markedet · 20121.193.600 kr.Markedet · 20131.813.280 kr.Markedet · 20141.810.240 kr.Markedet · 20151.828.160 kr.Markedet · 20161.949.760 kr.Markedet · 20171.791.360 kr.Markedet · 20181.896.000 kr.Markedet · 20192.008.800 kr.Markedet · 20202.180.800 kr.Markedet · 20212.329.600 kr.Markedet · 20222.785.280 kr.Markedet · 20232.400.000 kr.Markedet · 20242.511.040 kr.Markedet · 20252.513.600 kr.Markedet · 20262.701.280 kr.Markedet · 20273.400.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.700.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.610.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trollesvej 48
4200 Slagelse		130 m²301 m29-09-20252.085.000 kr.16.038 kr./m²
Herluf Trollesvej 1C
4200 Slagelse		124 m²18 m26-02-20252.695.000 kr.21.734 kr./m²
Herluf Trollesvej 38
4200 Slagelse		126 m²193 m26-06-20262.495.000 kr.19.802 kr./m²
Holbergsgade 23
4200 Slagelse		161 m²343 m08-10-20253.595.000 kr.22.329 kr./m²
Søholmparken 77
4200 Slagelse		164 m²268 m11-05-20263.795.000 kr.23.140 kr./m²
Holbergsgade 1
4200 Slagelse		160 m²581 m17-04-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Hostrupsgade 16
4200 Slagelse		156 m²391 m09-11-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Søholmparken 75
4200 Slagelse		166 m²305 m09-01-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Holbergsgade 18
4200 Slagelse		164 m²415 m05-11-20252.250.000 kr.13.720 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²119 m31-07-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden