Pilegårdsvej 22, 2. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 2238 m²
Bebygget areal: 746 m²
Erhvervsareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.076 kr/m².2.094.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 33.755 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.287 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.160.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,46 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.839.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.839.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
2015majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 24, 2. th 2860 Søborg	55 m²	11 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Pilegårdsvej 24, 2. th 2860 Søborg	55 m²	11 m	11-09-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Pilegårdsvej 26, st. tv 2860 Søborg	55 m²	25 m	16-10-2024	1.680.000 kr.	30.545 kr./m²
Pilegårdsvej 38, 1. tv 2860 Søborg	55 m²	26 m	27-08-2026	2.830.000 kr.	51.455 kr./m²
Pilegårdsvej 38, 1. tv 2860 Søborg	55 m²	26 m	12-03-2026	2.112.000 kr.	38.400 kr./m²
Pilegårdsvej 38, st. tv 2860 Søborg	55 m²	26 m	28-09-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Pilegårdsvej 38, 2. tv 2860 Søborg	55 m²	26 m	18-08-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Pilegårdsvej 40, 2. tv 2860 Søborg	55 m²	30 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	34.455 kr./m²
Pilegårdsvej 40, st. tv 2860 Søborg	55 m²	30 m	28-04-2025	1.885.000 kr.	34.273 kr./m²
Pilegårdsvej 36, 2. th 2860 Søborg	55 m²	37 m	28-10-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu