Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Karlshøjvej 16

Villa · 157 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.448 kr/m².2.644.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk157 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.539.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,40 pct. siden aug. 2018
280k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.600.000 kr.31. maj 20222.595.000 kr.I dag · vores estimat3.539.702 kr.Markedet · 1992562.217 kr.Markedet · 1993551.227 kr.Markedet · 1994771.969 kr.Markedet · 1995705.715 kr.Markedet · 1996927.713 kr.Markedet · 1997914.839 kr.Markedet · 19981.035.101 kr.Markedet · 1999950.635 kr.Markedet · 20001.338.111 kr.Markedet · 20011.373.122 kr.Markedet · 20021.556.184 kr.Markedet · 20031.451.779 kr.Markedet · 20041.605.011 kr.Markedet · 20052.047.437 kr.Markedet · 20062.376.666 kr.Markedet · 20072.683.915 kr.Markedet · 20082.483.112 kr.Markedet · 20091.652.582 kr.Markedet · 20102.175.235 kr.Markedet · 20111.900.799 kr.Markedet · 20121.888.396 kr.Markedet · 20131.548.177 kr.Markedet · 20141.432.154 kr.Markedet · 20152.426.435 kr.Markedet · 20161.501.705 kr.Markedet · 20171.986.678 kr.Markedet · 20181.788.701 kr.Markedet · 20191.851.501 kr.Markedet · 20202.265.981 kr.Markedet · 20212.496.928 kr.Markedet · 20222.964.631 kr.Markedet · 20232.696.004 kr.Markedet · 20242.587.360 kr.Markedet · 20253.015.813 kr.Markedet · 20263.094.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.539.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlshøjvej 1
3390 Hundested		155 m²213 m16-09-20253.100.000 kr.20.000 kr./m²
Karlshøjvej 30
3390 Hundested		130 m²174 m18-07-20252.950.000 kr.22.692 kr./m²
Karlshøjvej 51
3390 Hundested		134 m²758 m05-12-20232.425.000 kr.18.097 kr./m²
Karlshøjvej 46A
3390 Hundested		121 m²479 m04-11-20252.200.000 kr.18.182 kr./m²
Karlshøjvej 28
3390 Hundested		111 m²154 m24-08-20243.750.000 kr.33.784 kr./m²
Karlshøjvej 52A
3390 Hundested		113 m²653 m01-10-20252.395.000 kr.21.195 kr./m²
Karlshøjvej 48A
3390 Hundested		100 m²547 m09-03-20262.350.000 kr.23.500 kr./m²
Højvangen 10
3390 Hundested		156 m²311 m19-01-20253.295.000 kr.21.122 kr./m²
Kirkebakken 45
3390 Hundested		154 m²315 m25-08-20241.750.000 kr.11.364 kr./m²
Ribesvej 3
3390 Hundested		153 m²285 m13-12-20232.225.000 kr.14.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden