Gravsgade 3, 6760 Ribe — Rækkehus · 72 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 98 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.380 kr/m².1.335.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravsgade gns: 17.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 21.122 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.266.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 11 6760 Ribe	104 m²	32 m	02-11-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	112 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	358 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	281 m	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	176 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Sønderportsgade 18 6760 Ribe	54 m²	110 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Klostergade 20 6760 Ribe	55 m²	358 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	312 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	1,8 km	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Graabrødregade 3 6760 Ribe	48 m²	173 m	29-11-2023	800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu