Præstevænget 5A

Villa · 109 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.028 kr/m².1.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 14.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-13,60 pct.
3Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.064.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,79 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 860.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
Bygget
2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022860.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	49 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	88 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	202 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	443 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Kirkegade 36 8722 Hedensted	110 m²	464 m	22-07-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	477 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Kirkegade 40 8722 Hedensted	111 m²	504 m	09-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	626 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	743 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	637 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu