Viby Alle 3

Villa · 73 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.213 kr/m².3.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.024.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	72 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	353 m	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	463 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	72 m²	700 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	68.194 kr./m²
Borgbygård Alle 30 2770 Kastrup	78 m²	403 m	09-06-2025	3.400.000 kr.	43.590 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	74 m²	898 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	55.068 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	749 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	547 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	987 m	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	523 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu