Viby Alle 14

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.529 kr/m².5.060.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.782.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1979Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	262 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	31 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	72 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	152 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	103 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Hørby Alle 3 2770 Kastrup	132 m²	387 m	12-07-2025	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²
Præstefælledvej 91 2770 Kastrup	132 m²	550 m	12-10-2023	5.795.000 kr.	43.902 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	136 m²	384 m	20-01-2026	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Løjtegårdshaven 7 2770 Kastrup	126 m²	397 m	05-09-2024	4.525.000 kr.	35.913 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	531 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu