Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 154

Villa · 155 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.508 kr/m².9.069.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 63.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.175.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden maj 2022
286k3,1M5,9M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202425. maj 20229.500.000 kr.I dag · vores estimat10.175.579 kr.Markedet · 1992701.530 kr.Markedet · 1993746.480 kr.Markedet · 1994755.780 kr.Markedet · 19951.160.175 kr.Markedet · 1996516.615 kr.Markedet · 1997420.050 kr.Markedet · 19981.546.590 kr.Markedet · 19991.170.870 kr.Markedet · 20001.344.315 kr.Markedet · 20011.502.570 kr.Markedet · 20021.680.820 kr.Markedet · 20032.236.960 kr.Markedet · 20042.663.210 kr.Markedet · 20052.861.145 kr.Markedet · 20063.574.145 kr.Markedet · 20073.779.830 kr.Markedet · 20083.351.565 kr.Markedet · 20092.724.745 kr.Markedet · 20103.378.380 kr.Markedet · 20113.660.015 kr.Markedet · 20123.482.075 kr.Markedet · 20133.799.050 kr.Markedet · 20144.085.645 kr.Markedet · 20155.160.880 kr.Markedet · 20165.160.260 kr.Markedet · 20175.482.040 kr.Markedet · 20185.702.140 kr.Markedet · 20195.628.360 kr.Markedet · 20206.561.615 kr.Markedet · 20217.895.235 kr.Markedet · 20229.499.640 kr.Markedet · 20237.006.155 kr.Markedet · 20249.116.945 kr.Markedet · 202510.105.225 kr.Markedet · 202611.459.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2022 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.175.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²158 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²216 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²832 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²16 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²29 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²515 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²141 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²169 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²657 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²186 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden