Kegnæsvej 72, Skovby, 6470 Sydals — Villa · 81 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.311 kr/m².769.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering795.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,09 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	2,4 km	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	385 m	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	564 m	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Nørregade 10, Lysabild 6470 Sydals	94 m²	2,6 km	15-10-2026	595.000 kr.	6.330 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	3,3 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	4,7 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	2,6 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	2,5 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	2,5 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	725 m	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu