Skibhusvej 121, 2.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.722 kr/m².1.771.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.784.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,40 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 108, 2. tv 5000 Odense C	82 m²	20 m	05-11-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Skibhusvej 117, 1. 5000 Odense C	84 m²	17 m	31-07-2025	2.425.000 kr.	28.869 kr./m²
Skibhusvej 61B, 4. tv 5000 Odense C	79 m²	322 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. th 5000 Odense C	76 m²	334 m	01-09-2026	1.580.000 kr.	20.789 kr./m²
Skibhusvej 61A, 2. th 5000 Odense C	76 m²	334 m	22-10-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Skibhusvej 175, st. tv 5000 Odense C	76 m²	465 m	16-07-2024	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Skibhusvej 22, 1. 5000 Odense C	81 m²	769 m	10-08-2026	1.897.000 kr.	23.420 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	323 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Skibhusvej 181, 2. tv 5000 Odense C	75 m²	502 m	05-07-2025	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Skibhusvej 181, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	502 m	11-01-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu