Skovduevej 9

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.296 kr/m².1.654.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.472.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,22 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte850.000 kr.
2022mar.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 6 6800 Varde	96 m²	37 m	05-10-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Gartnervangen 8 6800 Varde	136 m²	227 m	12-02-2025	1.937.000 kr.	14.243 kr./m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	61 m	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Karinevej 2 6800 Varde	138 m²	413 m	06-04-2025	1.045.500 kr.	7.576 kr./m²
Grønnegade 1A 6800 Varde	142 m²	233 m	15-01-2026	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Kærvej 16A 6800 Varde	143 m²	226 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Fredensvej 9 6800 Varde	132 m²	169 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Fredensvej 17 6800 Varde	143 m²	246 m	10-03-2025	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Grundtvigsvej 4 6800 Varde	140 m²	469 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovløbervænget 48 6800 Varde	133 m²	360 m	14-04-2024	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu