Prisvurdering · 6800 Varde

Byparken 7, Næsbjerg

Villa · 154 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.088 kr/m² × 154 m².1.553.552 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.383.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlunden 8, Næsbjerg 6800 Varde	151 m²	360 m	02-10-2025	1.225.000 kr.	8.113 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	207 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	387 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	342 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	239 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Hovedgaden 20, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	412 m	04-06-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg 6800 Varde	140 m²	367 m	14-07-2024	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	239 m	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	634 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	377 m	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu