Prisvurdering · 9541 Suldrup

Søvænget 13

Villa · 114 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.103 kr/m².1.344.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.717.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.055.807 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,57 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	86 m	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	160 m	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	316 m	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	300 m	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	563 m	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	403 m	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Anlægsvej 11 9541 Suldrup	100 m²	380 m	16-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	1,1 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	183 m	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	575 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu