Mirabellevej 5

Villa · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.690 kr/m².1.066.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.532.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,65 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 8 4760 Vordingborg	118 m²	27 m	05-06-2025	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	264 m	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	151 m	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	1,3 km	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Uglevænget 1 4760 Vordingborg	100 m²	226 m	18-11-2025	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	1,4 km	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	1,6 km	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	434 m	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	578 m	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	1,5 km	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu