Hesselager 9

Villa · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.268 kr/m².4.133.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselager gns: 29.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²+33,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.062.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,10 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.062.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselager 15 7100 Vejle	158 m²	79 m	04-03-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Hesselager 4 7100 Vejle	124 m²	93 m	26-06-2025	4.265.000 kr.	34.395 kr./m²
Hesselhøj 6 7100 Vejle	177 m²	41 m	05-12-2023	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Hesselkrog 9 7100 Vejle	180 m²	166 m	12-02-2026	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Hesseltoft 9 7100 Vejle	179 m²	400 m	17-08-2025	4.570.000 kr.	25.531 kr./m²
Nøddevænget 18 7100 Vejle	182 m²	331 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Hesselkær 33 7100 Vejle	180 m²	460 m	13-03-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Hesselkrog 8 7100 Vejle	188 m²	182 m	08-10-2025	6.310.000 kr.	33.564 kr./m²
Korshave 6 7100 Vejle	178 m²	549 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Hesselkær 50 7100 Vejle	176 m²	486 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu