Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Middelfartgade 4, 2. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
1914 m²
Bebygget areal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.324 kr/m².7.122.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartgade gns: 57.550 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.403.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,34 pct. siden feb. 2021
473k2,5M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20214.900.000 kr.30. jun. 20256.625.000 kr.I dag · vores estimat6.403.843 kr.Markedet · 1992626.100 kr.Markedet · 1993702.400 kr.Markedet · 1994569.700 kr.Markedet · 1995610.900 kr.Markedet · 1996727.300 kr.Markedet · 1997859.600 kr.Markedet · 19981.012.400 kr.Markedet · 19991.620.600 kr.Markedet · 20001.319.500 kr.Markedet · 20011.433.800 kr.Markedet · 20021.640.700 kr.Markedet · 20031.802.100 kr.Markedet · 20041.826.100 kr.Markedet · 20052.496.400 kr.Markedet · 20063.185.500 kr.Markedet · 20073.075.900 kr.Markedet · 20082.773.900 kr.Markedet · 20092.319.400 kr.Markedet · 20102.500.000 kr.Markedet · 20112.700.900 kr.Markedet · 20122.609.200 kr.Markedet · 20132.678.600 kr.Markedet · 20143.087.300 kr.Markedet · 20153.428.100 kr.Markedet · 20164.011.900 kr.Markedet · 20174.174.200 kr.Markedet · 20184.565.200 kr.Markedet · 20194.394.600 kr.Markedet · 20204.700.000 kr.Markedet · 20215.683.100 kr.Markedet · 20225.885.500 kr.Markedet · 20235.321.500 kr.Markedet · 20245.524.000 kr.Markedet · 20256.774.100 kr.Markedet · 20267.910.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.403.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartgade 4, 3. th
2100 København Ø		100 m²0 m23-11-20245.625.000 kr.56.250 kr./m²
Korsørgade 37, 4. tv
2100 København Ø		100 m²198 m29-10-20258.050.000 kr.80.500 kr./m²
Strandboulevarden 103, 3. tv
2100 København Ø		101 m²144 m04-07-20246.750.000 kr.66.832 kr./m²
Strandboulevarden 101, 2. tv
2100 København Ø		99 m²158 m31-10-20246.550.000 kr.66.162 kr./m²
Strandboulevarden 101, 1. tv
2100 København Ø		99 m²158 m10-06-20246.800.000 kr.68.687 kr./m²
Strandboulevarden 101, 2. th
2100 København Ø		101 m²158 m06-06-20246.300.000 kr.62.376 kr./m²
Strandboulevarden 99, 4. tv
2100 København Ø		99 m²174 m30-10-20258.625.000 kr.87.121 kr./m²
Strandboulevarden 99, 3. th
2100 København Ø		99 m²174 m01-08-20258.750.000 kr.88.384 kr./m²
Strandboulevarden 99, 3. tv
2100 København Ø		101 m²174 m26-05-20247.750.000 kr.76.733 kr./m²
Bogensegade 7, 2. tv
2100 København Ø		100 m²306 m23-01-20246.020.000 kr.60.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden