Hornebyvej 14

Villa · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.803 kr/m².4.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvej gns: 34.534 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.641.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.641.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	255 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	813 m	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	742 m	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	655 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	477 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	373 m	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	233 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	753 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	636 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	426 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu