Resdal Bakke 47

Villa · 259 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 11.075 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 11075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.958 kr/m².3.877.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResdal gns: 14.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-44,30 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.259.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2002Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resdal Bakke 45 8600 Silkeborg	174 m²	134 m	09-09-2024	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Mariedalen 168 8600 Silkeborg	231 m²	2,5 km	14-05-2026	4.450.000 kr.	19.264 kr./m²
Mariedalen 168 8600 Silkeborg	231 m²	2,5 km	09-04-2026	4.450.000 kr.	19.264 kr./m²
Sindingvej 62 8600 Silkeborg	200 m²	1,9 km	06-05-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Skægkærvænget 17 8600 Silkeborg	197 m²	1,9 km	25-06-2025	2.898.000 kr.	14.711 kr./m²
Mariedalen 194 8600 Silkeborg	192 m²	2,4 km	04-11-2025	5.295.000 kr.	27.578 kr./m²
Sindingvænget 11 8600 Silkeborg	160 m²	1,9 km	08-06-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Sindingvænget 9 8600 Silkeborg	158 m²	1,9 km	30-04-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Kragelundvej 21 8600 Silkeborg	247 m²	4,7 km	26-12-2024	5.750.000 kr.	23.279 kr./m²
Øster Bordingtoften 17 8600 Silkeborg	217 m²	3,8 km	05-08-2025	5.395.000 kr.	24.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu