Birkeengen 4

Villa · 181 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.376 kr/m².8.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 37.273 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-9,40 pct.
3Vores vurdering9.408.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,47 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.408.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.100.000 kr.
2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	43 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	318 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	281 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	476 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	507 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	510 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Lundeager 3 2791 Dragør	182 m²	550 m	17-09-2024	6.095.000 kr.	33.489 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	251 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	251 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Kronager 13 2791 Dragør	186 m²	474 m	25-05-2024	6.675.000 kr.	35.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu