Høvdingegården 2

Villa · 158 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 390 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 390 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.410 kr/m².3.064.255 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøvdingegården gns: 20.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+30,20 pct.
3Vores vurdering3.705.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,71 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2021majEjerskifte2.900.000 kr.
2016Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvdingegården 10 4652 Hårlev	168 m²	49 m	16-04-2024	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Messingvænget 1 4652 Hårlev	157 m²	293 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Ravnsvej 1 4652 Hårlev	160 m²	328 m	30-01-2025	1.765.000 kr.	11.031 kr./m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	288 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	156 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Guldvænget 9 4652 Hårlev	167 m²	217 m	25-03-2026	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	65 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Hasselvænget 49 4652 Hårlev	166 m²	299 m	12-02-2025	4.495.000 kr.	27.078 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	211 m	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²
Abildvænget 24 4652 Hårlev	145 m²	103 m	06-03-2025	3.555.555 kr.	24.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu