Tuxens Alle 2

Villa · 103 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.922 kr/m².4.695.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuxens gns: 38.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+22,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1947-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering5.258.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,35 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
24. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.258.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte7.550.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	127 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	152 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	338 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	177 m	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	177 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	199 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	701 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	722 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	610 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	296 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu