Storegade 39A, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.648 kr/m².503.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 31.219 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²+318,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering984.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,73 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2023majEjerskifte
1987majEjerskifte
1983Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	102 m	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	95 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	360 m	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	360 m	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	192 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Bavnehøjvej 3, st. tv 8500 Grenaa	70 m²	433 m	09-05-2024	390.000 kr.	5.571 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	1,3 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	314 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. th 8500 Grenaa	72 m²	433 m	20-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Vestervej 1, st. 4. 8500 Grenaa	53 m²	102 m	13-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu