Musvitvej 5

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.146 kr/m².4.422.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.919.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,74 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.919.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1989Ombygning
1974jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 14 8660 Skanderborg	164 m²	403 m	29-07-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Blåmejsevej 3 8660 Skanderborg	169 m²	187 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Pilevej 5 8660 Skanderborg	160 m²	325 m	16-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Grævlingevej 13 8660 Skanderborg	166 m²	434 m	14-06-2026	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²
Pilevej 3 8660 Skanderborg	159 m²	314 m	15-08-2024	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Mårvej 18 8660 Skanderborg	166 m²	470 m	16-12-2024	5.309.000 kr.	31.982 kr./m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	435 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Rypevej 13 8660 Skanderborg	155 m²	187 m	23-11-2025	3.540.000 kr.	22.839 kr./m²
Pilevej 2 8660 Skanderborg	157 m²	320 m	28-07-2024	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Fasanvej 9 8660 Skanderborg	170 m²	387 m	01-07-2026	3.956.000 kr.	23.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu