Munkholmvej 393, Rye

Villa · 110 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.096 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1987. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2096 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.412 kr/m².2.301.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.271.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ryevej 76, Rye 4060 Kirke Såby	124 m²	376 m	20-08-2025	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Rye Gade 1A, Rye 4060 Kirke Såby	126 m²	455 m	04-02-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Ejbyvej 1, Rye 4060 Kirke Såby	127 m²	412 m	20-06-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Heimdalsvænget 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	123 m²	1,9 km	15-04-2024	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Huginsvænget 1, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	97 m²	2,0 km	30-04-2024	1.240.000 kr.	12.784 kr./m²
Rye Gade 18A, Rye 4060 Kirke Såby	144 m²	639 m	03-03-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Magnolievej 8 4060 Kirke Såby	112 m²	3,1 km	15-08-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Hyldevænget 13 4060 Kirke Såby	108 m²	3,4 km	03-12-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Nordre Ryevej 74, Rye 4060 Kirke Såby	155 m²	422 m	12-12-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Rødtjørnevej 14 4060 Kirke Såby	121 m²	3,2 km	15-09-2026	2.070.000 kr.	17.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu