Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9940 Læsø

Sydhavnsvej 18, Østerby

Fritidshus · 195 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 5.003 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
5
Byggeår
2024
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Grundareal
5003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 195 m².3.783.585 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.246.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,19 pct. siden okt. 2022
438k1,5M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20221.100.000 kr.I dag · vores estimat2.246.063 kr.Markedet · 19922.129.985 kr.Markedet · 1993495.495 kr.Markedet · 1994909.090 kr.Markedet · 1995989.430 kr.Markedet · 19961.018.095 kr.Markedet · 19971.029.990 kr.Markedet · 1998712.725 kr.Markedet · 1999702.390 kr.Markedet · 20001.568.775 kr.Markedet · 2001920.790 kr.Markedet · 20021.820.520 kr.Markedet · 2003702.000 kr.Markedet · 20041.039.935 kr.Markedet · 20051.369.485 kr.Markedet · 20062.699.970 kr.Markedet · 20072.403.375 kr.Markedet · 20083.855.345 kr.Markedet · 20091.928.745 kr.Markedet · 20102.038.530 kr.Markedet · 20113.073.785 kr.Markedet · 20123.049.800 kr.Markedet · 20133.401.190 kr.Markedet · 20141.235.910 kr.Markedet · 20151.731.990 kr.Markedet · 20161.137.045 kr.Markedet · 20172.440.620 kr.Markedet · 20181.929.330 kr.Markedet · 20192.126.085 kr.Markedet · 20202.202.720 kr.Markedet · 20212.529.345 kr.Markedet · 20223.322.410 kr.Markedet · 20233.438.435 kr.Markedet · 20243.004.950 kr.Markedet · 20253.940.755 kr.Markedet · 20263.046.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.246.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmvej 10, Østerby
9940 Læsø		127 m²535 m25-04-20262.100.000 kr.16.535 kr./m²
Linievejen 19C, Østerby
9940 Læsø		121 m²970 m22-05-20252.400.000 kr.19.835 kr./m²
Ellegårdsvej 3A, Østerby
9940 Læsø		104 m²747 m11-08-20252.295.000 kr.22.067 kr./m²
Linievejen 28, Østerby
9940 Læsø		101 m²788 m13-03-20261.400.000 kr.13.861 kr./m²
Fasanstien 2
9940 Læsø		135 m²2,6 km28-08-20262.210.000 kr.16.370 kr./m²
Langvarigheden 18
9940 Læsø		137 m²2,9 km24-03-20242.250.000 kr.16.423 kr./m²
Solsortevej 2
9940 Læsø		119 m²2,2 km19-04-20263.795.000 kr.31.891 kr./m²
Fuglekongevej 3, Østerby
9940 Læsø		112 m²2,0 km17-09-2026937.500 kr.8.371 kr./m²
Fuglekongevej 1, Østerby
9940 Læsø		112 m²2,1 km28-07-20261.200.000 kr.10.714 kr./m²
Mosevej 8, Østerby
9940 Læsø		104 m²1,9 km19-04-20262.350.000 kr.22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden