Åhusevej 60, Høgild, 7470 Karup J — Villa · 103 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.911 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1911 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.188 kr/m².717.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.186.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,32 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	151 m²	2,1 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	12.715 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	6,3 km	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	6,1 km	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Genvej 17 7470 Karup J	100 m²	6,5 km	31-05-2024	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	6,3 km	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	6,5 km	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	6,4 km	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Lindevej 12 7470 Karup J	111 m²	6,5 km	23-02-2024	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Bøgevej 7 7470 Karup J	113 m²	6,4 km	05-01-2025	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	6,6 km	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu