Torndalsvej 22

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.192 kr/m².4.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 35.892 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.420.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.420.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2019Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	90 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	89 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Torndalsvej 27 2650 Hvidovre	103 m²	54 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Torndalsvej 4 2650 Hvidovre	81 m²	205 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Engholm Alle 15 2650 Hvidovre	145 m²	573 m	19-09-2024	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	211 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandvangen 15 2650 Hvidovre	140 m²	374 m	19-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	468 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	235 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	289 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu