Olinesmindevej 61

Villa · 138 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1026 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.546 kr/m².2.171.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlinesmindevej gns: 15.117 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-8,80 pct.
3Vores vurdering2.397.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olinesmindevej 42 8722 Hedensted	132 m²	106 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	56 m	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	210 m	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	247 m	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	68 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Hovdiget 23 8722 Hedensted	134 m²	250 m	02-08-2024	1.715.000 kr.	12.799 kr./m²
Skovbrynet 5 8722 Hedensted	143 m²	217 m	31-05-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Skovparken 43 8722 Hedensted	143 m²	306 m	23-02-2024	2.175.000 kr.	15.210 kr./m²
Skovparken 8 8722 Hedensted	133 m²	484 m	04-06-2024	2.055.000 kr.	15.451 kr./m²
Skovbrynet 45 8722 Hedensted	146 m²	382 m	11-10-2025	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu