Ovstrupvej 1, 4863 Eskilstrup — Villa · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 767 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.177 kr/m².603.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering546.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,27 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2022 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte70.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvejen 4, Ovstrup 4863 Eskilstrup	76 m²	1,1 km	19-01-2025	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	1,3 km	02-09-2026	760.000 kr.	10.133 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	1,3 km	29-08-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Østergade 12 4863 Eskilstrup	76 m²	1,3 km	27-08-2024	210.000 kr.	2.763 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	1,3 km	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	3,2 km	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	1,3 km	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	1,5 km	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	1,9 km	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Strædet 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	78 m²	3,8 km	19-06-2025	549.000 kr.	7.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu