Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Vesttoftevej 28

Villa · 176 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2000. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.580 kr/m².4.546.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoftevej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.905.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,40 pct. siden maj 2025
589k2,2M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20255.600.000 kr.I dag · vores estimat4.905.407 kr.Markedet · 19921.104.048 kr.Markedet · 1993761.200 kr.Markedet · 19941.485.792 kr.Markedet · 19951.482.800 kr.Markedet · 19961.545.280 kr.Markedet · 19971.548.800 kr.Markedet · 19981.848.352 kr.Markedet · 19991.721.632 kr.Markedet · 20002.006.752 kr.Markedet · 20012.389.376 kr.Markedet · 20022.551.296 kr.Markedet · 20032.544.608 kr.Markedet · 20042.061.488 kr.Markedet · 20052.769.008 kr.Markedet · 20063.898.048 kr.Markedet · 20073.712.192 kr.Markedet · 20083.654.112 kr.Markedet · 20092.896.784 kr.Markedet · 20103.197.568 kr.Markedet · 20113.227.488 kr.Markedet · 20123.015.408 kr.Markedet · 20133.357.200 kr.Markedet · 20143.222.384 kr.Markedet · 20153.418.096 kr.Markedet · 20163.785.584 kr.Markedet · 20173.589.168 kr.Markedet · 20184.133.360 kr.Markedet · 20193.905.792 kr.Markedet · 20204.516.512 kr.Markedet · 20214.828.384 kr.Markedet · 20225.583.776 kr.Markedet · 20234.658.720 kr.Markedet · 20245.750.448 kr.Markedet · 20256.081.680 kr.Markedet · 20267.031.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.905.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²120 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Vesttoftevej 19
2605 Brøndby		95 m²71 m23-10-20232.895.000 kr.30.474 kr./m²
Frøtoftevej 3
2605 Brøndby		173 m²115 m07-08-20246.222.500 kr.35.968 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²332 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Grønnemarksvej 12
2605 Brøndby		175 m²377 m16-11-20232.800.000 kr.16.000 kr./m²
Hedegårds Allé 2A
2605 Brøndby		180 m²377 m30-10-20255.185.000 kr.28.806 kr./m²
Park Allé 314
2605 Brøndby		169 m²270 m10-04-20244.840.000 kr.28.639 kr./m²
Rugmarksvej 9
2605 Brøndby		179 m²531 m24-09-20265.700.000 kr.31.844 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²134 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Grønnemarksvej 26
2605 Brøndby		181 m²575 m20-05-20244.200.000 kr.23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden