Døstrupvej 182, Ravnkilde

Landejendom · 280 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 738.705 m², 11 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 738705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.923 kr/m².5.509.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)738705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.234.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2022 · Alm. Salg: 12.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.234.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel12.410.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 7, Nysum 9610 Nørager	235 m²	1,7 km	26-02-2026	1.920.000 kr.	8.170 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum 9610 Nørager	180 m²	3,0 km	15-01-2024	24.800.000 kr.	137.778 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	5,0 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	6,5 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	8,8 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	5,6 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	7,5 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	6,7 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	8,1 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	7,5 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu