Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4050 Skibby

Nyvej 2A

Villa · 190 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.158 kr/m².2.468.437 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 15.183 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.278.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden jun. 2021
378k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.000.000 kr.31. mar. 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat2.278.876 kr.Markedet · 1992910.100 kr.Markedet · 1993796.860 kr.Markedet · 1994828.590 kr.Markedet · 1995700.340 kr.Markedet · 19961.079.960 kr.Markedet · 1997870.770 kr.Markedet · 19981.269.200 kr.Markedet · 19991.368.570 kr.Markedet · 2000378.290 kr.Markedet · 2001583.110 kr.Markedet · 2002614.270 kr.Markedet · 20031.773.650 kr.Markedet · 20041.765.860 kr.Markedet · 20051.800.440 kr.Markedet · 20062.250.360 kr.Markedet · 20072.627.510 kr.Markedet · 20083.236.270 kr.Markedet · 20093.650.850 kr.Markedet · 20101.988.350 kr.Markedet · 20111.948.260 kr.Markedet · 20122.309.450 kr.Markedet · 20131.650.340 kr.Markedet · 20141.688.340 kr.Markedet · 20151.623.930 kr.Markedet · 20161.670.480 kr.Markedet · 20172.402.360 kr.Markedet · 20181.711.900 kr.Markedet · 20192.492.800 kr.Markedet · 20202.484.630 kr.Markedet · 20212.867.480 kr.Markedet · 20222.943.100 kr.Markedet · 20232.611.170 kr.Markedet · 20243.219.360 kr.Markedet · 20252.886.100 kr.Markedet · 20262.844.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 30
4050 Skibby		105 m²303 m26-05-20262.100.000 kr.20.000 kr./m²
Hovedgaden 59
4050 Skibby		188 m²316 m19-03-20261.750.000 kr.9.309 kr./m²
Kikkerbakken 1B
4050 Skibby		198 m²415 m04-06-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Fogedgårdsvej 36
4050 Skibby		186 m²615 m07-03-20242.600.000 kr.13.978 kr./m²
Stationsvej 11
4050 Skibby		179 m²339 m21-07-20252.795.000 kr.15.615 kr./m²
Saltsøvej 11
4050 Skibby		171 m²66 m24-08-20242.110.000 kr.12.339 kr./m²
Skuldelevvej 22
4050 Skibby		199 m²564 m06-02-20252.650.000 kr.13.317 kr./m²
Industrivej 11
4050 Skibby		197 m²883 m29-12-20243.250.000 kr.16.497 kr./m²
Buen 1
4050 Skibby		178 m²709 m18-05-20262.775.000 kr.15.590 kr./m²
Nordmandsvej 1A
4050 Skibby		173 m²513 m06-08-20251.954.375 kr.11.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden