Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Børup Tværvej 27

Villa · 123 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.810 kr/m².3.219.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.320.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børup Tværvej 13 8310 Tranbjerg J	123 m²	91 m	17-10-2023	3.139.500 kr.	25.524 kr./m²
Børup Tværvej 25 8310 Tranbjerg J	124 m²	28 m	28-08-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Børup Tværvej 4 8310 Tranbjerg J	100 m²	146 m	10-05-2024	2.810.500 kr.	28.105 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	174 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Børupvej 165 8310 Tranbjerg J	120 m²	532 m	19-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Kirkevænget 226 8310 Tranbjerg J	124 m²	812 m	20-05-2024	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Børupvej 267 8310 Tranbjerg J	121 m²	750 m	27-06-2025	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Grønløkke Allé 118 8310 Tranbjerg J	120 m²	686 m	21-05-2024	3.398.000 kr.	28.317 kr./m²
Skovgårdsvænget 650 8310 Tranbjerg J	124 m²	828 m	08-01-2024	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Kirkevænget 196 8310 Tranbjerg J	123 m²	893 m	10-02-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu