Teglageren 51, 9240 Nibe — Villa · 154 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 744 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.610 kr/m².2.810.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglageren gns: 18.188 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+25,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.942.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2006Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	160 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	131 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	79 m	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	83 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	90 m	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	47 m	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	202 m	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Solbakken 68 9240 Nibe	146 m²	244 m	02-03-2026	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	454 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	697 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu